AlbaniaUA

ВНЖ через нерухомість

ВНЖ в Албанії на підставі власної нерухомості: вимоги до площі (20 + 10 м² на члена сім’ї) і власників, документи для ВНЖ і візи D, витрати та покрокова процедура.

Оновлено

Площа
20 + 10 м² на особу
Власників
1 або 2
На рахунку
300 000 LEK
Купон за картку
5 700 LEK

Основні вимоги

  • Власник

    Житло має належати 1 власнику або 2 співвласникам (по 50%). Інші члени сім’ї подаються на ВНЖ за возз’єднанням сім’ї.

  • Площа

    Формула: 20 + 10 × N м², де N — кількість членів сім’ї (діти до 5 років не враховуються). На практиці: від 30 м² для одного власника, від 40 м² — для двох.

  • Придатність

    Житло має бути в стані, придатному для проживання.

  • Сертифікат

    Свідоцтво про право власності (çertifikatë pronësie). Після купівлі його оформлюють щонайменше тиждень.

Документи для ВНЖ

Завантажуються на e-Albania при подачі заяви, а оригінали надсилаються поштою після в’їзду.

  1. 01Паспорт
  2. 02Фотографії 47×36 ммВ електронному вигляді + 3 паперові
  3. 03Сертифікат на квартиру + картелаВитяг із реєстру нерухомості та картографічна довідка
  4. 04Виписка з рахунку в албанському банкуЗалишок не менше 300 000 LEK (в еквіваленті будь-якої валюти)
  5. 05Оплата держмита за розгляд заяви≈80 €
  6. 06Мотиваційний листАлбанською мовою, нотаріально засвідчений≈50 €
  7. 07Медичне страхуванняВ албанській страховій компанії, на 1 рік, для іноземців, які постійно проживають в Албанії≈50 €

Документи для візи D

Завантажуються в анкету на e-visa.al.

  1. 01Паспорт
  2. 02Фотографії 47×36 ммВ електронному вигляді
  3. 03Сертифікат на квартиру
  4. 04Виписка з рахунку в албанському банкуЗалишок не менше 300 000 LEK
  5. 05Виписка про рух коштів за 12 місяцівЗ будь-якого банку
  6. 06Мотиваційний листАлбанською мовою, нотаріально засвідчений≈50 €
  7. 07Згода батьківДля неповнолітніх

Покроково

Процедура однакова для більшості підстав: спочатку заява на ВНЖ, потім віза D, в’їзд і оригінали поштою.

  1. 1Заява на e-Albania. На сторінці послуги заповніть і завантажте форму оплати мита «Payment Mandat», оплатіть її в будь-якому албанському банку. Далі — форма «New Application»: завантажте документи, збережіть номер заявки й через «Search» завантажте заповнену заяву.
  2. 2Анкета на візу D. На e-mail прийде лист від e-visa.al. В особистому кабінеті в розділі «Applications» відкрийте чернетку анкети, заповніть її й завантажте документи.
  3. 3Консульський збір. Після перевірки документів МЗС надішле реквізити збору — 50–100 € залежно від громадянства. Розгляд візи займає близько 15 робочих днів; на цей час треба виїхати з Албанії.
  4. 4В’їзд за візою D — протягом 90 днів від її видачі.
  5. 5Оригінали поштою. Протягом 30 днів після в’їзду надішліть у міграційний офіс заяву на ВНЖ, роздруковану візу D і весь пакет документів.
  6. 6Тимчасовий дозвіл. Прийде лист із провізою — знак, що заяву прийняли до розгляду. Як рахують строки — у гіді про розгляд заяви.
  7. 7Схвалення й картка. Після листа Njoftim — адреса в Gjendja Civile, купон за біометрію (5 700 LEK), біометрія, а через 10–14 днів — пластикова картка. Докладно про цей етап.

Скільки це коштує

  • Держмито за розгляд заяви на ВНЖ≈80 €
  • Консульський збір за візу D50–100 € (залежить від громадянства)
  • Купон за біометричну картку5 700 LEK
  • Мотиваційний лист із нотаріусом≈50 €
  • Медичне страхування на рік≈50 €

Продовження

  • Заяву на продовження подають на e-Albania не раніше ніж за 60 днів і не пізніше ніж за 1 день до закінчення строку дії картки.
  • Щоб продовжити ВНЖ, не можна бути за межами Албанії понад 180 днів.
  • Загальні правила ВНЖ, ПМЖ і громадянства — в окремому гіді.
Переліки документів і порядок дій — за VKM № 858/2021, Спільною інструкцією № 137 від 15.07.2026 та описами послуг на e-Albania. Суми в євро — орієнтовні витрати заявників. Вимоги періодично змінюються — перед подачею перевірте актуальний перелік на сторінці послуги e-Albania.

Часті питання

Яка мінімальна площа квартири для ВНЖ в Албанії?

Формула — 20 + 10 × N м², де N — кількість членів сім’ї (діти до 5 років не враховуються). Для одного власника це від 30 м², для двох — від 40 м².

Скільки власників може мати квартира для ВНЖ через нерухомість?

Один або два (по 50%). Інші члени сім’ї подаються на ВНЖ за возз’єднанням сім’ї.

Скільки грошей потрібно на рахунку для ВНЖ через нерухомість?

Залишок на рахунку в албанському банку — не менше 300 000 LEK в еквіваленті будь-якої валюти.

Чи потрібна віза D для ВНЖ через нерухомість?

Так, процедура включає візу D: після заяви на e-Albania приходить анкета на e-visa.al, а після схвалення візи треба в’їхати в Албанію протягом 90 днів.

Дивіться також

Пошук по сайту