Регистрация по месту жительства

Как иностранцу с ВНЖ зарегистрировать адрес в Gjendja Civile в Албании: срок 30 дней, документы, договор аренды, уведомление полиции за 10 дней и штрафы.

Обновлено 12 октября 2026 г.

Gjendja Civile: До 30 дней после ВНЖ
Уведомить полицию: До 10 дней
Документы: Njoftim, паспорт, жильё
Штраф: 3 000 LEK

Поделиться:Telegram Viber WhatsApp

Две разные «регистрации»

В Албании у иностранца есть две отдельные обязанности, связанные с адресом. Их часто путают, хотя это разные органы и разные сроки.

1Уведомление миграционной полиции
До 10 дней
Любой иностранец, в том числе приехавший без визы, сообщает органу границы и миграции, где он остановился, — в течение 10 дней после въезда или смены места пребывания. Это можно сделать самому или через работодателя, приглашающую сторону или того, кто предоставляет жильё (отель, арендодатель).
2Регистрация адреса в Gjendja Civile
До 30 дней
Обязанность владельца ВНЖ (leje qëndrimi). Адрес проживания (vendbanim) регистрируют в отделе гражданского состояния муниципалитета в течение 30 дней после получения разрешения. Без этого ВНЖ могут аннулировать.

Кто должен регистрироваться в Gjendja Civile

Иностранцы с временным или постоянным ВНЖ — независимо от основания: работа, недвижимость, воссоединение семьи, digital nomad, пенсия и т. д.
Владелец временного ВНЖ сроком от 1 года считается временным резидентом Албании только после регистрации в отделе гражданского состояния по месту жительства.
Владелец постоянного ВНЖ (долгосрочный резидент) также должен быть зарегистрирован в соответствующем отделе гражданского состояния.
Туристам и тем, кто находится в стране по безвизу до 90 дней, регистрация в Gjendja Civile не нужна — для них действует только 10-дневное уведомление миграционной полиции (обычно его делает отель или арендодатель; если жильё частное — уточните, кто подаст данные).
Правила получения ВНЖ и основания — в руководстве «ВНЖ, ПМЖ и гражданство: основные правила».

Какие документы взять

Перечень — по официальному шаблону уведомления Njoftim, которое приходит после одобрения ВНЖ.

01Распечатанный NjoftimУведомление об одобрении ВНЖ или единого разрешения (leje unike). Приходит в электронном виде — распечатайте его.
02ПаспортЗаграничный паспорт гражданина Украины, по которому оформлен ВНЖ.
03Документ на жильёОдин из трёх: документ о праве собственности на жильё, договор аренды (kontratë qiramarrje) или договор безвозмездного пользования / займа жилья (kontratë huadhënie).

Договор аренды на практике оформляют у нотариуса: нотариальную копию договора аренды требует и сама процедура ВНЖ. По закону «Об иностранцах» нотариус, составляя акт с иностранцем, проверяет документ о его законном пребывании — возьмите паспорт (и ВНЖ или провизу, если есть).
Адрес в договоре должен быть полным и совпадать с тем, который вы указали в заявлении на ВНЖ. Если жильё принадлежит члену семьи, уточните в отделе, нужно ли его письменное согласие.
Нужен ли отдельный сбор за регистрацию адреса, в законе мы не нашли — уточняйте в своём отделе гражданского состояния.

Пошагово

Регистрация адреса — первый из трёх шагов между одобрением ВНЖ и получением биометрической карты.

1Получите Njoftim. После одобрения заявления на e-Albania приходит уведомление о том, что ВНЖ одобрен.
2Придите в Gjendja Civile. В течение 30 дней обратитесь в отдел гражданского состояния (Zyra e Gjendjes Civile) своего муниципалитета или административной единицы — того, к которому относится ваш адрес. Возьмите Njoftim, паспорт и документ на жильё.
3Получите подтверждение адреса. Сотрудник вносит ваш адрес в Национальный реестр гражданского состояния. Подтверждение понадобится на биометрии.
4Дальше — карта ВНЖ. Купон за биометрическую карту в Posta Shqiptare и биометрия в миграционной полиции — подробно в руководстве «Что делать после одобрения ВНЖ».

Если вы переезжаете

Иностранец с ВНЖ, сменивший место жительства, уведомляет отдел гражданского состояния по новому адресу в течение 30 дней с момента переезда.
Отдельно — в течение 10 дней — нужно сообщить о новом месте пребывания органу границы и миграции.
Переехали в другой город — регистрируйтесь в Gjendja Civile того муниципалитета, где теперь живёте.
Новый договор аренды — новый документ на жильё: возьмите его с собой в отдел.

Что будет, если не зарегистрироваться

Аннулирование ВНЖЕсли в течение 30 дней после получения ВНЖ адрес не зарегистрирован, разрешение аннулируют: достаточно подтверждения от отдела гражданского состояния.
Штраф 3 000 LEKЗа не зарегистрированный вовремя адрес в Gjendja Civile и отдельно — за неуведомление миграционной полиции о месте пребывания.
Нет доступа к e-AlbaniaДанные иностранца без задекларированного адреса блокируют в реестре гражданского состояния, и он не может пользоваться услугами портала e-Albania.
Без статуса резидентаВладелец ВНЖ от 1 года считается временным резидентом только после регистрации. Кроме того, подтверждение адреса нужно, чтобы сдать биометрию на карту ВНЖ.

Обязанности и штрафы — по статьям 130, 131 и 141 закона № 79/2021 «Об иностранцах» (консолидированный текст с изменениями 2025 года) и статьям 21 и 74 закона № 10 129/2009 «О гражданском состоянии» (текст на сайте МВД Албании). Перечень документов — по шаблону Njoftim в Совместной инструкции № 137 от 15.07.2026. Блокировка услуг e-Albania — по объявлению МВД Албании 2021 года. Порядок в конкретном отделе может отличаться — уточняйте перечень документов на месте.

Частые вопросы

Нужно ли иностранцу регистрировать адрес в Албании?

Да. Владелец ВНЖ должен зарегистрировать адрес проживания в отделе гражданского состояния (Gjendja Civile) в течение 30 дней после получения разрешения. Кроме того, любой иностранец, в том числе находящийся по безвизу, в течение 10 дней после въезда или переезда уведомляет миграционную полицию о месте пребывания — самостоятельно или через отель, арендодателя или работодателя.

Какие документы нужны для регистрации адреса в Gjendja Civile?

Распечатанный Njoftim об одобрении ВНЖ, паспорт и документ на жильё: свидетельство о собственности, договор аренды или договор безвозмездного пользования. Договор аренды обычно оформляют у нотариуса.

Что будет, если не зарегистрировать адрес после получения ВНЖ?

Если адрес не зарегистрирован в течение 30 дней, ВНЖ аннулируют. Также предусмотрен штраф 3 000 LEK, а данные иностранца без задекларированного адреса блокируют, поэтому услуги e-Albania становятся недоступны.

Что делать, если я переехал в другую квартиру или другой город?

В течение 30 дней уведомите отдел гражданского состояния по новому адресу, а в течение 10 дней — орган границы и миграции. Возьмите новый договор аренды или другой документ на жильё.

Нужна ли регистрация туристам, которые приехали по безвизу?

Регистрация в Gjendja Civile — нет, она для владельцев ВНЖ. Но уведомить миграционную полицию о месте пребывания в течение 10 дней должен каждый иностранец; в отелях это обычно делают за вас.

Что-то изменилось или нашли ошибку?

Цены, расписания и адреса в Албании меняются — подскажите, и мы обновим.